除了租赁成交比较低外，北京甲级写字楼租金也在下滑

近期内蒙、陕西等地煤矿安全检查力度持续加强，且从当前形势来看，政策层面安监力度仍然较大，中共中央办公厅、国务院办公厅日前发文要求进一步加强矿山安全生产工作，预计短期内煤矿产能释放仍将受到限制，产地煤价走势有望依旧坚挺。产地部分煤矿价格的上调，加剧了发运到港倒挂情况，贸易商发运积极性持续低迷，港口调入量维持相对低位，港口优质货源仍维持紧缺状态。

截至昨日，环渤海港口库存2025万吨，环比下降3.5万吨，且秦皇岛港口库存一周来维持在510万吨左右，变动幅度不大。二是下游终端出现阶段性需求释放。今日智库获悉到，昨日港口主流煤种最高成交价格已经达到了920元/吨。随着冬储的临近，产地部分煤矿需求出现转好迹象，同时受冶金、化工等非电用煤需求的阶段性释放以及近期南方气温的回升带来日耗的走高，终端拉运需求有所改善，助推港口煤价进一步上涨。本周，港口煤价在经过短暂企稳后便开启了上涨模式，尤其是近两日来北方港口5500大卡主流报价已经上涨了40元/吨左右。

目前，沿海电厂日耗仍保持小幅回升态势，日耗达210万吨，库存小幅回落，存煤可用天数降至18天，后期部分中小电厂或仍有采购需求。三是中转港口结构性缺货依然严重。总的来说，目前产地焦企多维持低库存运行，钢厂限产仍未有效执行继续高开工，加之中间环节开始入市采购，焦炭需求量有所增加，叠加原料煤支撑加强，焦炭继续跌价风险减弱。

况且之前虽然供应端焦企有所累库，但由于下游钢厂高开工高铁水日耗偏高，焦炭刚需支撑较强，产销基本维持平衡状态下焦企累库压力多不大，焦炭供需矛盾本身就相对较小。产地焦企出货情况有所好转，市场情绪得到明显改善。而考虑下游钢厂原料库存不低，目前焦炭价格反弹也有一定难度，短期焦炭市场或继续持稳运行。然而近期随着供需格局向好改善，以及成本支撑增强，焦炭市场看跌心态减弱。

因此在焦炭落实首轮降价后，市场仍存有一定继续看降预期积极推动相邻矿井进行资源整合，建大型矿井。

7月底，火电发电量累计达148.36亿千瓦时，同比增长57.73%。另外，通过进一步充实煤矿安全监管人员，长期性督促驻矿人员认真履职，长效性解决好煤矿生产领域瓦斯、顶板、透水等安全突出问题，常态化开展打非治违，有效防范各类安全事故发生。同时，黔西南州按照煤电网产园配套建设思路，加快构建以煤为基础、以电为载体、以网为核心、以产为终端的全链条产业格局，大力发展煤化工等产业，推动煤电产业价值链向高端延伸。全州正常生产煤矿实现煤炭机械化开采率100%，辅助系统智能化全覆盖。

数据显示，截至目前，黔西南全州五家火电企业累计进煤907.83万吨，日均3.8万吨，累计耗煤942.27万吨，日均3.94万吨，目前存煤63.62万吨。在科技创新方面，通过政策的帮扶引导、资金引导，推动煤矿企业转型升级，提高科技装备水平，完成辅助系统智能化改造48处，机械化升级改造50处。减少煤矿个数，提升煤矿产能和煤炭产量。建成糯东煤矿1个智能化采煤工作面、2个智能化掘进工作面，兴富煤矿1个智能化掘进工作面，且4个智能化采掘工作面都通过省级专家组验收，起到示范带头作用。

据了解，黔西南州是国家规划的13个大型煤炭基地之一的云贵煤炭基地的重要组成部分，普(安)兴(仁)矿区为国家规划煤矿区，是西南煤海的重要组成部分。当前，全州正全力加快建设现代化煤炭产业体系，推动原材料向终端消费品转变，低端产品向高端产品转变，粗加工产品向精深加工产品转变。

据统计，全州含煤总面积约4352平方千米，约占国土总面积的25.9%，截至2020年底，全州累计查明煤炭资源量87.88亿吨，预测资源量196亿吨。加大电煤保供力度，累计供应电煤667.48万吨，同比增长36.45%。

全力抓资源整合，进行优化重组，三宝煤矿建成规模由30万吨/年调整为150万吨/年;源兴煤矿建成规模由45万吨/年调整为120万吨/年，助推建设大矿，用大煤保大电。着实推进采掘部署123管理规定的落实，严格要求正常生产矿井仅有1个采煤工作面时，应配备2个接续煤巷掘进工作面和3个及以上开拓巷道或岩石巷道掘进工作面，有多个采煤工作面的，以此类推，逐步解决采掘失调问题，有效释放煤炭产能。黔西南州煤炭资源丰富，全州能源系统在确保安全的前提下，加快释放优质煤炭产能，截至8月27日，全州累计煤炭过站量990.63万吨，同比增长50.99%，完成全年任务的66.04%。黔西南州按六个一批分类处置方式对全州煤矿进行分类，全面推动煤炭产业结构战略性调整数据显示，截至目前，黔西南全州五家火电企业累计进煤907.83万吨，日均3.8万吨，累计耗煤942.27万吨，日均3.94万吨，目前存煤63.62万吨。全力抓资源整合，进行优化重组，三宝煤矿建成规模由30万吨/年调整为150万吨/年;源兴煤矿建成规模由45万吨/年调整为120万吨/年，助推建设大矿，用大煤保大电。

黔西南州煤炭资源丰富，全州能源系统在确保安全的前提下，加快释放优质煤炭产能，截至8月27日，全州累计煤炭过站量990.63万吨，同比增长50.99%，完成全年任务的66.04%。据了解，黔西南州是国家规划的13个大型煤炭基地之一的云贵煤炭基地的重要组成部分，普(安)兴(仁)矿区为国家规划煤矿区，是西南煤海的重要组成部分。

当前，全州正全力加快建设现代化煤炭产业体系，推动原材料向终端消费品转变，低端产品向高端产品转变，粗加工产品向精深加工产品转变。7月底，火电发电量累计达148.36亿千瓦时，同比增长57.73%。

据统计，全州含煤总面积约4352平方千米，约占国土总面积的25.9%，截至2020年底，全州累计查明煤炭资源量87.88亿吨，预测资源量196亿吨。另外，通过进一步充实煤矿安全监管人员，长期性督促驻矿人员认真履职，长效性解决好煤矿生产领域瓦斯、顶板、透水等安全突出问题，常态化开展打非治违，有效防范各类安全事故发生。

着实推进采掘部署123管理规定的落实，严格要求正常生产矿井仅有1个采煤工作面时，应配备2个接续煤巷掘进工作面和3个及以上开拓巷道或岩石巷道掘进工作面，有多个采煤工作面的，以此类推，逐步解决采掘失调问题，有效释放煤炭产能。在科技创新方面，通过政策的帮扶引导、资金引导，推动煤矿企业转型升级，提高科技装备水平，完成辅助系统智能化改造48处，机械化升级改造50处。同时，黔西南州按照煤电网产园配套建设思路，加快构建以煤为基础、以电为载体、以网为核心、以产为终端的全链条产业格局，大力发展煤化工等产业，推动煤电产业价值链向高端延伸。全州正常生产煤矿实现煤炭机械化开采率100%，辅助系统智能化全覆盖。

建成糯东煤矿1个智能化采煤工作面、2个智能化掘进工作面，兴富煤矿1个智能化掘进工作面，且4个智能化采掘工作面都通过省级专家组验收，起到示范带头作用。减少煤矿个数，提升煤矿产能和煤炭产量。

加大电煤保供力度，累计供应电煤667.48万吨，同比增长36.45%。黔西南州按六个一批分类处置方式对全州煤矿进行分类，全面推动煤炭产业结构战略性调整。

积极推动相邻矿井进行资源整合，建大型矿井进一步强化生产与销售联动、省外矿井与电厂配合，控制重点客户发运节奏，进一步加强与铁路部门、电力企业沟通协调，保证电煤运输工作到位。

下一步，山东能源监管办将按照国家能源局部署，进一步完善工作机制，持续强化监管力度，为加强电煤保供、助力山东省电力供应安全稳定贡献监管力量。把增加产能作为保供的重要着力点，加大调研指导力度，推动梁家煤矿与地方政府同向发力，实现压煤村庄搬迁，可解放压煤储量1572万吨，延长矿井服务年限15年以上。二是督促省内煤炭企业加快释放优质产能高效有序组织煤炭生产。1-7月，省内煤炭企业年累计履约率超过100%，较去年同期提高了2.07个百分点。

创新综采架后膏体充填等10余项充填开采工艺技术，累计完成充填开采产量3000万吨。三是督促省内煤炭企业优化产品调结构保证电煤运输。

山东能源集团建成了15处符合国家智能化示范标准的煤矿，智能开采产量占比突破80%。近日，山东省政府领导作出批示，对工作给予了充分肯定。

一是督促省内煤炭企业按照国家发改委相关要求，与省内各电力企业签订电煤长协合同量1600万吨，同比增加160万吨。今年以来，山东能源监管办把电煤中长期合同履约监管作为做好能源保供工作的重中之重，结合重点煤炭企业增产保供专项监管和山东省煤炭产供储销体系调研以及信息报送机制建设，督促相关企业在合同签订、煤炭增产、电煤运输等关键环节同时发力，不断强化电煤中长期合同刚性，推动了履约情况持续向好